Houve redução na procura por imóveis em alguns bairros, o que faz com o preço caia (Foto: Divulgação)
Estudo de inteligência imobiliária realizado pela empresa Apsa - líder nacional em gestão de propriedades urbanas - mostra que os bairros Passaré, Mucuripe, Fátima, Aldeota e Messejana apresentaram queda no valor do metro quadrado dos imóveis para locação em janeiro, na comparação com igual período de 2020. Com a pandemia trazendo impactos econômicos, cinco dos 10 bairros acompanhados apresentaram redução de 1% a 13%.
Mas há bairros em que o valor de locação continua subindo. A maior alta no valor do metro quadrado do aluguel foi verificada na Praia de Iracema, passando de R$ 20,17 para R$ 22,66 em um ano (12%). No Meireles, o valor passou de R$ 20,22 para R$ 22,33, variação de 10%, e no Papicu subiu de R$ 10,74 para R$ 11,74, 9% a mais.
Para esse estudo, foram analisadas mais de 2.700 ofertas de apartamentos de 1 a 4 dormitórios. De acordo com o gerente geral de operação da Apsa no Nordeste, Luiz da Cal, por conta da pandemia, houve uma redução na procura por imóveis em alguns bairros, o que faz com o preço caia. "Ainda temos um movimento grande de desocupações de imóveis, aumentando a oferta", relata.
Valores médios por metro quadrado e variação percentual (janeiro 2020 / janeiro 2021):
Bairros com preços em queda:
Passaré: de R$ 14,68 para R$ 12,84 / variação: -13%
Mucuripe: de R$ 22,05 para R$ 20,66 / variação: -6%
Fátima: de R$ 13,30 para R$ 12,54 / variação: -6%
Aldeota: de R$ 14,31 para R$ 13,84 / variação: -3%
Messejana: de R$ 14,91 para R$ 14,69 / variação: -1%
Bairros com preços em alta:
Praia de Iracema: de R$ 20,17 R$ 22,66 - / variação: 12%
Meireles: de R$ 20,22 para R$ 22,33 / variação: 10%
Papicu: de R$ 10,74 para R$ 11,74 / variação: 9%
Centro: de R$ 14,72 para R$ 14,82 / variação: 1%
Compartilhe