Estado acompanha movimento de queda observado no Nordeste, embora siga acima da média nacional, segundo levantamento da Superlógica
No recorte regional, o Nordeste manteve-se no topo do ranking de inadimplência, com taxa de 5,23% em novembro (Foto: Divulgação)
A inadimplência de aluguel no Ceará apresentou, em novembro de 2025, o menor patamar dos últimos seis meses. O índice recuou de 5,66%, em outubro, para 4,96%, uma queda de 0,70 ponto percentual, indicando um alívio momentâneo para proprietários e imobiliárias no Estado. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, plataforma especializada em soluções tecnológicas e financeiras para o mercado imobiliário e condominial.
Apesar da melhora no curto prazo, o cenário ainda exige cautela. Na comparação com novembro de 2024, quando a taxa era de 4,16%, houve aumento de 0,80 ponto percentual. Além disso, o índice cearense permanece acima da média nacional, que ficou em 3,69% no mesmo período.
Para Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, a redução registrada em novembro pode representar um breve fôlego, mas não afasta os riscos. “A queda mostra que o Ceará pode ter um respiro e continuar diminuindo a inadimplência, mas o sinal de alerta continua ligado. O índice segue elevado e acima da média nacional, o que exige atenção contínua ao cenário econômico, especialmente diante das possíveis pressões inflacionárias e altas nos juros nos próximos meses”, avalia.
No recorte regional, o Nordeste manteve-se no topo do ranking de inadimplência, com taxa de 5,23% em novembro. Ainda assim, o resultado representa uma queda expressiva de 1,61 ponto percentual em relação a outubro, quando o índice era de 6,84%. O Norte aparece na sequência, com 4,45%, após leve alta de 0,04 ponto percentual. O Centro-Oeste registrou 3,38%, com pequena redução, seguido pelo Sudeste, que manteve estabilidade em 3,40%. Já o Sul segue com a menor taxa do país, 2,96%, apesar de um discreto aumento no período.
O levantamento também revela comportamentos distintos conforme o tipo de imóvel. No Nordeste, a inadimplência em apartamentos caiu de 4,61% para 2,99% entre outubro e novembro, ainda acima da média nacional, de 2,39%. Em contrapartida, as casas apresentaram aumento expressivo, passando de 7,65% para 8,28%, bem acima da média do país, que foi de 3,93%. Já os imóveis comerciais mantiveram relativa estabilidade, com índice de 10,57%, praticamente inalterado em relação ao mês anterior e superior à média nacional de 5,22%.
Cenário nacional
Em âmbito nacional, os dados mostram que a inadimplência permanece mais elevada nas faixas extremas de valor. Nos imóveis residenciais de alta renda, com aluguéis acima de R$ 13 mil, houve leve queda, com taxa de 6,37% em novembro. Já os imóveis com aluguel de até R$ 1 mil registraram aumento, alcançando 6,26%, uma das maiores taxas do país. As faixas intermediárias, entre R$ 2 mil e R$ 5 mil, apresentaram os menores índices, abaixo de 2%.
Nos imóveis comerciais, a maior inadimplência continua concentrada nos aluguéis de até R$ 1 mil, com taxa próxima de 9,6%. O melhor desempenho foi observado na faixa entre R$ 5 mil e R$ 8 mil, que registrou índice de 4,25%.
Segundo Manoel Gonçalves, o comportamento reforça um padrão observado ao longo do ano. “A inadimplência segue maior nas faixas extremas de aluguel, tanto nos imóveis de alto padrão quanto nos de menor valor, refletindo diferentes desafios financeiros. Já nas faixas intermediárias, os dados indicam maior equilíbrio entre a renda dos locatários e o valor dos aluguéis, no mercado residencial e comercial”, conclui.
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