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No Ceará, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 293,4 milhões em janeiro deste ano, avanço de 11,8% do que foi registrado no mesmo período do ano imediatamente anterior (R$ 262,3 milhões).
Na modalidade de aquisição e construção, foi registrado leve recuo (7,6%) se comparado ao mesmo período do ano anterior. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (23), pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), disse o resultado reflete o momento do setor. "Estamos em um dos momentos mais pujantes do setor da construção civil. Esse resultado é a soma de vários fatores. A taxa de juros favorável, investidores com certo medo da volatilidade da bolsa de valores e também os meses que as pessoas ficaram em casa em isolamento social por conta da pandemia. Tudo isso fez os clientes adquirirem o estoque de imóveis".
Ele lembrou que, atualmente, a indústria da construção civil gera 79.946 empregos formais no Ceará, número que tem crescido e mantém expectativa de continuar ampliando as oportunidades de trabalho. "O mercado imobiliário aguarda lançamentos de empreendimentos na ordem de R$ 2,5 bilhões e a expectativa é alcançar a marca de R$ 3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), em 2022", disse.
No cenário nacional, os dados também registram aumento. Foram R$ 14,6 bilhões no primeiro mês de 2022, avanço de 18,5% na comparação com janeiro de 2021 e recuo de 13,1% ao registrado em dezembro de 2021. No acumulado de 12 meses, o montante financiado somou R$ 207,68 bilhões, alta de 60,8% em relação ao período anterior.
Foram financiados em janeiro deste ano, 60,4 mil imóveis, nas modalidades de aquisição e construção. O valor é 6,7% menor que o de dezembro de 2021 e 9,8% maior do que janeiro daquele ano. Em 12 meses foram financiados 871,7 mil imóveis com recursos da poupança do SBPE, resultado 92% superior ao do período imediatamente anterior.
Para Fábio Castelo Branco, conselheiro do Conselho Regional de Economia do Ceará (Corecon-CE), o resultado foi impulsionado pela venda de últimas unidades de um estoque mais antigo das construtoras, associada às baixas taxas de juros que o mercado praticava, principalmente no primeiro semestre de 2021, diante uma taxa Selic na ordem de 5% ao ano. "As famílias aproveitaram as taxas de juros imobiliários baixos e resolveram aproveitar para comprar o imóvel próprio. Com a continuidade da pressão inflacionária, o Banco Central teve que elevar a taxa Selic no segundo semestre de 2021, fechando o ano acima dos 9% ao ano, mesmo assim o volume de financiamentos imobiliários continuaram em ritmo satisfatório. Neste início de ano, o mercado já apresenta crescimento na ordem de 12% o que mostra um ótimo resultado e uma expectativa positiva especialmente para os segmentos do programa Casa Verde e Amarela, segunda moradia e empreendimentos de alto padrão", avaliou.
O especialista chamou a atenção ainda para as preocupações deste ano. "Sobre a continuidade da elevação da taxa básica de juros, a Selic, que hoje está em 10,75% e com viés de alta para as próximas reuniões do Copom, e que provavelmente elevará ainda mais as taxas de juros do crédito imobiliário e o aumento no preço dos insumos na indústria da construção civil, consequentemente tornando o crédito mais caro e arrefecendo o consumo das famílias", disse.
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