Economia

Ceará entra na rota das locações de alto luxo

Publicado em 16 de março de 2020

Rebecca Fontes

rebeccafontes@ootimista.com.br

A Latin Exclusive, uma agência de locação de imóveis de alto padrão na América Latina, com sede no Rio de Janeiro e presença no Brasil, Colômbia e México, chegou há um ano ao Ceará e já oferece 15 imóveis para férias de luxo no litoral cearense, tendo como públicos-alvo turistas estrangeiros (europeus, norte-americanos e chilenos), executivos, diplomatas e celebridades internacionais que buscam uma experiência de luxo, charme e privacidade no continente. A empresa combina serviços imobiliários personalizados, locação de imóveis e suporte concierge sob medida para atender as exigências dos clientes.

Sara Lafosse, destination manager da Latin Exclusive no estado, diz que o Ceará vem demonstrando enorme potencial de crescimento no mercado interno por conta dos esportes de vento, como o kitesurf. “O kitesurf é o grande esporte do momento. Ele está substituindo o golfe e o Ceará possui uma alta temporada de seis meses para esse esporte, ou até mais, e em seguida vem o carnaval. Então, tem muita coisa que atrai o turista. No começo, focamos no litoral oeste por que Jericoacoara era o destino mais conhecido no exterior, mas agora todo o litoral está se desenvolvendo e praticamente todo vilarejo à beira-mar tem escolinhas de kitesurf”, comenta Sara.

Nesta quinta-feira (12), a representante da Latin Exclusive irá visitar o litoral leste do estado, na região de Fortim, para prospectar outras 15 propriedades pertencentes, em sua maioria, a franceses e belgas. Ela diz que na praia de Pontal de Maceió, por causa da grande presença francesa na região, existem mais de 20 imóveis pertencentes a estrangeiros concentrados em apenas duas ruas. Ela diz que os visitantes do Oriente Médio, ainda poucos, são os que mais buscam hospedagens exclusivas em regiões onde se praticam os esportes de vento. “Eles são mais voltados a participar e assistir eventos esportivos”, diz.

Potencial

Sara Lafosse vê potencial de crescimento do Ceará pelo fato dos grandes concorrentes do estado, Rio de Janeiro (Rio, Angra dos Reis e Búzios) e Bahia (Trancoso), terem imóveis com valores muito elevados, tanto para locação como aquisição de imóveis e, agora, com a existência de um voo direto de Paris para Fortaleza, com tempo de deslocamento bem menor, no máximo 8 horas, tornou o destino muito mais atraente. Sobre valor das diárias, Sara ressalta que no Ceará ele varia de R$ 1.000 a R$ 6.000. Além disso, os longos períodos de verão e, é claro, a desvalorização do real frente ao euro e dólar estão facilitando as viagens para o estado, bem como a compra de propriedades. A Latin Exclusive também atua na comercialização de imóveis junto à sua clientela. “O Ceará só precisa de mais visibilidade. Todos os nossos clientes que vieram para cá querem voltar e isso antes de iniciarmos nossa própria divulgação na Europa”, diz Lafosse.

As principais características para credenciar uma propriedade de luxo na rede Exclusive são: ter uma infraestrutura e instalações em bom estado de conservação, o imóvel ter charme, ter piscina e estar à beira-mar ou próximo. “Não é obrigatório, mas 70% de nossos clientes são estrangeiros e querem por os pés na areia”, diz Sara. Essas propriedades no Brasil costumam ficar fechadas durante o período de baixa estação europeia, quando seus proprietários não estão usando. Eles optam alugar para poder, assim, pagar os impostos brasileiros e a manutenção. No Ceará, 80% dessas propriedades pertencem a estrangeiros.

Novos nichos

A empresa também aluga imóveis para produtoras de reality shows para TVs de outros países, como Dinamarca, Suécia e Noruega. “Eles vieram ao Ceará atrás de uma casa para gravar esses realities, onde fazem o programa em conjunto e dividem os custos de produção. Então, cada país grava, por seis semanas, seu programa. Mas não encontraram uma propriedade que satisfizesse as necessidades e acabaram alugando outro imóvel na Praia da Pipa (RN) que era mais moderno”, lembra Sara Lafosse.

Empresa oferece mais de 400 imóveis de alto luxo

A Latin Exclusive, com sede no Rio de Janeiro, faz parte do Group Exclusive, surgido do sucesso do primeiro empreendimento implantado no Brasil, a Rio Exclusive, com sede na cidade do Rio de Janeiro. Formada por uma equipe internacional, atua no segmento de alugueis por temporada, de longo prazo, na administração de imóveis, com serviços de relocação, de Concierge, vendas de imóveis de luxo em várias regiões do Brasil, bem como na Colômbia, Argentina e América Central, totalizando 433 imóveis de alto padrão.

O fundador do Group Exclusive é o empresário francês Arnaud Bughon, que veio ao Brasil, pela primeira vez, em 1999. Na época, o país era seu destino de férias preferido. Quando veio morar no Brasil, em 2005, Arnaud percebeu que havia poucas acomodações de luxo, como por exemplo o Fasano, e ainda não havia o Airbnb. Os corretores, por sua vez, não falavam inglês.

Assim nasceu a ideia de criar uma imobiliária de luxo com serviço de concierge (chef, faxineira etc.) chamada Rio Exclusive. Arnaud, que era oriundo do mercado financeiro na França, começou primeiramente a trabalhar com a Colômbia, em 2010, pois queria oferecer outros destinos para seus clientes de alto padrão. Com esse novo destino, a Latin Exclusive foi criada em 2011 e, logo em seguida, começou a trabalhar com o México. Hoje, a agência possui sedes no Rio de Janeiro, Bogotá (Colômbia) e Cidade do México.

Em 2017, Aymeric Meyrigne, destination manager da Bahia, começou a desenvolver o portfólio da Latin Exclusive naquele estado (Trancoso, Itacaré, Barra Grande), o que já garantiu 112 propriedades de alto luxo. No Ceará, o trabalho começou em 2019, com Sara Lafosse, destination manager no estado, percorrendo o litoral cearense em busca de casas de luxo, o que totalizou, até o momento, 15 propriedades. “Ainda estamos procurando novas casas de luxo”, diz Lafosse. Hoje, a Latin Exclusive possui 180 propriedades no estado do Rio de Janeiro, 70 na Colômbia e 56 no México.

Na locação das propriedades estão inclusas: Wi-Fi, limpeza, manutenção de piscina e jardim. A agência também acompanha os clientes para organizar os serviços extras como chef, massagem, passeio de buggy, transfer etc., além de fazer recomendações de restaurantes e passeios. “Queremos ficar à disposição dos nossos clientes, por isso evitamos divulgar destinos onde nós não estivermos presentes”, explica a destination manager no Ceará.

Também compõe o Group Exclusive a Sports Exclusive, uma agência multinacional de gerenciamento, voltada a atender empresas e equipes esportivas, atletas e seus familiares, e grandes eventos como Olimpíadas, Copas, campeonatos nacionais e internacionais etc), trabalhando globalmente na Europa, Oriente Médio, Américas e Ásia. (RF)

Serviço

Latin Exclusive

Contatos:

Rio de Janeiro:

Annie Auger | Manager, Partnerships and Development - Latin Exclusive

Brazil: +55 21 99978-4538

Canada: +1 514 912-4538

United States: +1 646 902-6573

E-mail: annie@latinexclusive.com

Bahia:

Aymeric Meyrigne | Destination Manager Bahia

+55 21 98265 5600