Karoline Souza
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O edifício será construído em um terreno de 3.284 metros quadrados e contará com 68 apartamentos, com áreas entre 228 e 252 metros quadrados
Desenvolvido pela EN Incorporações, o empreendimento teve as obras iniciadas em janeiro deste ano. (Foto: CASA MONÃ/DIVULGAÇÃO)
O Casa Monã, primeiro empreendimento do Complexo Reserva Cocó, alcançou a marca de 50% das unidades comercializadas enquanto as obras seguem em andamento, consolidando um dos principais resultados do mercado imobiliário de alto padrão de Fortaleza em 2026.
Desenvolvido pela EN Incorporações, empresa cearense com aproximadamente 50 anos de atuação na construção civil e incorporação imobiliária, o empreendimento teve as obras iniciadas em janeiro deste ano e tem entrega prevista para dezembro de 2029.
O edifício será construído em um terreno de 3.284 metros quadrados e contará com 68 apartamentos, com áreas entre 228 e 252 metros quadrados. Localizado em frente ao Parque do Cocó, ocupa o último terreno disponível com vista definitiva para a maior área verde urbana da capital cearense.
A localização é apontada pelo mercado como um dos principais diferenciais do projeto. Em grandes centros urbanos, imóveis situados em frente a parques costumam reunir atributos como escassez de terrenos, vista permanente e elevada qualidade ambiental, fatores que historicamente contribuem para sua valorização. O entorno do Parque Ibirapuera, em São Paulo, é um dos exemplos mais conhecidos desse comportamento.
Além da construção do edifício, o projeto prevê uma ampla requalificação urbana e ambiental no entorno. Entre as intervenções estão a revitalização das calçadas, melhorias de acessibilidade, implantação de novo paisagismo e o plantio de mais de 100 árvores, ampliando significativamente a arborização da região e fortalecendo a integração entre o empreendimento e o Parque do Cocó. As intervenções contribuirão para ampliar as áreas sombreadas, melhorar o conforto térmico, estimular a circulação de pedestres e qualificar os espaços públicos, deixando um legado permanente para a cidade.
O Casa Monã também incorpora soluções voltadas à sustentabilidade e à eficiência ambiental. O empreendimento contará com sistemas modernos de gestão e destinação de resíduos sólidos, estrutura para coleta seletiva e tecnologias destinadas a promover o uso mais eficiente dos recursos naturais durante sua operação. Segundo a incorporadora, o projeto foi concebido em conformidade com a legislação urbanística e ambiental vigente, atendendo às exigências dos órgãos competentes e aos critérios técnicos aplicáveis ao licenciamento do empreendimento.
Outro investimento previsto é a implantação de um mall de conveniência com mais de 3 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), integrante do Complexo Reserva Cocó. O espaço já possui contratos firmados com uma grande rede de academias da Região Sul do país, um supermercado local e outras operações comerciais, ampliando a oferta de serviços para moradores e para a vizinhança.
A empresa também inaugurou um estande de vendas na Rua Lígia Monte, nº 180 – Cocó, a cerca de 100 metros do empreendimento. O espaço reúne apartamentos decorados e uma sala de experiência em 3D que permite ao visitante visualizar, de forma imersiva, a vista real correspondente ao andar em que pretende morar, proporcionando uma percepção fiel da paisagem e da integração do edifício com o Parque do Cocó antes mesmo da conclusão da obra. Para o diretor da EN Incorporações, Rodrigo Nogueira Diogo, o desempenho comercial reflete a confiança do mercado em um empreendimento que busca conciliar alto padrão, responsabilidade ambiental e qualificação urbana.
“Alcançar 50% das unidades comercializadas ainda durante a execução da obra demonstra a confiança dos clientes no Casa Monã e na trajetória da EN Incorporações. Nosso propósito sempre foi desenvolver um empreendimento que valorizasse uma das áreas mais importantes de Fortaleza com absoluto respeito à legislação, ao planejamento urbano e ao meio ambiente”, destaca o Executivo.
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