Dayse Lima
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Empresária Sophia Erel. Foto: Davi Farias
O Ceará tem se destacado no mercado imobiliário, especialmente no segmento de segunda moradia. Segundo os dados do Censo 2022, o estado registrou um aumento de 18,8% nos domicílios de uso ocasional, com 213,1 mil imóveis nessa categoria, cerca de 100 mil a mais do que em 2010. O litoral cearense, com suas praias paradisíacas e infraestrutura em expansão, tem atraído cada vez mais compradores de diversas partes do Brasil. Além disso, a região tem se tornado um ponto estratégico para quem busca diversificação de investimentos em imóveis, oferecendo não apenas qualidade de vida, mas também uma excelente rentabilidade a médio e longo prazo.
Para a empresária Sophia Erel, a motivação para investir no setor de segunda moradia foi a busca por maior conforto e segurança. “Quando fui abordada por uma empresa, tive certeza de que seria uma boa decisão, especialmente por ser um projeto da construtora, que já havia entregue a minha casa e a minha clínica. Conhecendo a capacidade dos profissionais envolvidos, não tinha dúvidas de que o projeto seria um sucesso. Hoje, posso afirmar que investir nesse setor é seguro, especialmente quando se trata de empreendedores de qualidade”, explica Sophia.
Ela ressalta que, embora inicialmente não estivesse muito ligada ao mercado imobiliário para fins de comercialização, hoje está investindo de maneira mais forte e obtendo um retorno satisfatório. “No começo, eu já tinha alguns imóveis, mas não pensava em usá-los para fins comerciais. Agora, estou investindo muito mais e o retorno tem sido bem positivo. Conhecendo o currículo dos construtores e empreendedores, tenho certeza de que um imóvel bem construído e de qualidade é garantia de bons negócios”, conta.
Sophia também destaca que o cearense está cada vez mais investindo no setor, não apenas para segunda, mas também para terceira moradia, em locais como a Serra e a Praia. “Além disso, há uma forte procura por imóveis para aluguel, tanto na temporada quanto para moradia fixa”, observa.
A empresária ainda enfatiza que a compra de imóveis para segunda moradia no Ceará se torna uma excelente opção, especialmente diante da valorização imobiliária contínua, tornando o mercado ainda mais atrativo.
Rentabilidade
O mercado de locação de imóveis na alta temporada também tem se mostrado promissor. André Fernandes, advogado especializado em gestão condominial e CEO da Alfa Gestão, destaca que a possibilidade de alugar imóveis para turistas durante os períodos de pico é uma das grandes vantagens de investir em uma segunda moradia no Ceará.
Ele também destaca que o crescimento de plataformas de aluguel por temporada, como o Airbnb, tem facilitado ainda mais esse processo. Contudo, o especialista alerta sobre a importância de uma boa administração condominial e do cumprimento das normas locais, para garantir que o imóvel seja bem mantido e rentável.
“O desafio da locação por temporada é saber lidar com a alta e baixa temporada. Durante a baixa estação, é possível realizar manutenções e reformas, pois na alta demanda há muita procura e fica mais difícil realizar qualquer tipo de manutenção. Aproveitar a baixa estação para essas melhorias é uma estratégia importante para manter o imóvel em boa forma e garantir um bom desempenho financeiro”, afirma. O especialista recomenda que, antes de adquirir um imóvel para locação por temporada, os investidores verifiquem se a convenção e o regimento interno do empreendimento permitem essa modalidade de aluguel.
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