Flash Imobiliário
por Ricardo Bezerra
ricardobezerra@ootimista.com.br
O setor imobiliário de Fortaleza vive um momento único e totalmente propício para o comprador. Depois de um longo período em casa, literalmente, as pessoas puderam avaliar melhor os diversos aspectos do movimento econômico. Mesmo em home office, não se pode negar que houve mais tempo, tanto para a família, quanto para as finanças pessoais.
Mesmo os mais conservadores perceberam que, com uma taxa Selic na base de 2,25% ao ano, teriam que abrir suas mentes para outros tipos de investimento, que possam gerar mais rentabilidade. A Bolsa de valores seria uma ótima opção, mas é preciso uma expertise muito grande para saber o momento certo de comprar ações e revendê-las, com lucro. É um mercado volátil.
Então, o imóvel surge como um excelente negócio, pois consegue unir a segurança com a rentabilidade. Hoje, um aluguel, por menor que seja o seu percentual (0,3/0,4% ao mês), já seria quase o dobro do rendimento de aplicações financeiras tradicionais.
Tudo isso com a segurança do investimento imobiliário e a valorização do patrimônio. Aliado a essa baixa taxa de juros, ainda há outro fator que, por mais que tenha diminuído ao longo do tempo, ainda persiste alto, o estoque.
As construtoras querem virar a página de seus produtos remanescentes a todo custo, para entrar numa nova era de lançamentos. O momento atual é, na minha ótica, uma verdadeira liquidação de estoque.
São promoções de todos os tipos, com preços que podem representar menos do que o próprio custo da unidade. Uma operação inusitada, onde uma parte, o vendedor, está em grave desvantagem. Trata-se de uma oportunidade que dificilmente será vista no futuro.
A economia, por seu turno, começa a dar sinais de recuperação. Os números mostram isso, como as vendas do varejo, que subiram 13,9% em maio. E seguindo essa tendência, o mercado imobiliário de Fortaleza viu seu principal segmento, o residencial vertical (apartamentos) crescer 45% no mesmo período.
O sentimento dos que fazem o setor é muito positivo, pois as vendas voltaram muito fortes em maio. E junho, apesar de os números não estarem consolidados ainda, teve um desempenho ainda melhor. Essa “tempestade perfeita”, que une a ânsia por um bom e seguro investimento, com o estoque alto e os juros baixos, parece imbatível para os imóveis.
A prova disso é a forte e comprovada retomada das vendas. Mais uma vez, deixo aqui o meu recado para aqueles que ainda não aproveitaram: a hora de comprar imóveis e fazer um excelente investimento é agora!
Fontes: IBGE e IM da Lopes Immobilis.
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