A necessidade de manutenção prévia, principamente das edificações mais antigas, esbarra tanto na falta de conhecimento sobre as prioridades, quanto na questão financeira; Prefeitura nega intenção de multar
O presidente do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA/CE), Emanuel Mota, ressalta a necessidade de engenheiros especializados em recuperação predial e, através de observações regulares, definir um “plano de manutenção adequado para o uso do imóvel, com um conjunto de prioridades, juntamente com o cronograma de execução, para garantir que esse imóvel tenha maior durabilidade”.
Ele cita também o aumento de eletrodomésticos nas residências nas últimas décadas como provável risco. “Hoje temos um ar-condicionado em cada cômodo, TVs, celulares... Isso tudo pode sobrecarregar a fiação elétrica e gerar incêndio”, e alerta ainda para os sinais visíveis de danos estruturais: “quando um leigo nota um problema estrutural a oho nu, é porque ele já está bem agravado”.
A cobrança por manutenção predial regular bate de frente com a crise financeira, “que atinge a maioria dos condomínios, notadamente os que mais precisam de manutenção”, aponta o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis do Ceará (Secovi), Sérgio Porto.
A titular da Seinf, Manoela Nogueira, nega a intenção da Prefeitura de Fortaleza de multar os proprietários das edificações irregulares. “Multar, será que vai resolver o problema da manutenção predial?”, pondera, mas alerta que os síndicos tomem conhecimento da necessidade de reforma na edificação e acionem a Justiça a fim de garantir que a obra seja feita.
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