Flash Imobiliário
por Ricardo Bezerra
ricardobezerra@ootimista.com.br
Nesses tempos, estranhos, de quarentenas e lockdowns, aprendemos que é possível o relacionamento profissional sem contato físico. Aquilo que, para muitos, ainda parecia distante e até impossível, passou a acontecer de forma obrigatória. Estou falando do home office. Eu mesmo, nunca imaginei que, algum dia, tivesse que trabalhar em casa, com tudo o que a vida familiar possui e que poderia, digamos, prejudicar o exercício pleno da labuta. Poderia ser atrapalhado pelos latidos do cachorro ou pelo choro da criança ou pelo alto volume da TV... Mas não, tudo aconteceu da melhor forma, organizada e todos respeitando o momento. Nem parecia que estava em casa.
Mais do que a realidade bem sucedida do home office foi a tecnologia. Todos nós aprendemos a fazer reuniões, seja lá qual for o número de participantes, de forma virtual. E o negócio deu certo mesmo! Esse novo normal foi drasticamente implementado, fazendo com que, após mais de dois meses em quarentena, as pessoas passassem a se acostumar com o novo modelo.
Além disso, os chefes de família, que antes passavam a maior parte do tempo fora de casa, tiveram que inverter o processo, percebendo todas as peculiaridades de estar, por muito tempo, num mesmo ambiente. Estes entenderam que os seus lares poderiam ser maiores, mais bem divididos ou mais bem aproveitados.
“Cadê o meu espaço para trabalhar”? Muitos se perguntaram. Por outro lado, a maior convivência em família fez com que essa busca por mais espaço ficasse latente. Em resumo, pode-se dizer que as pessoas passaram a valorizar mais a sua residência. E tudo isso levou a uma verdadeira guinada no mercado imobiliário.
As casas, em detrimento dos apartamentos, tornaram-se mais valorizadas. E estes últimos, os apartamentos, passaram a ser mais preferidos do que as salas comerciais, uma vez que o trabalho, a partir de agora, poderá acontecer na própria residência.
Muitas incorporadoras, percebendo essa nova tendência, alteraram seus projetos iniciais, transformando comerciais em residenciais. Já os investidores, por seu turno, vendo que a locação comercial, em meio à crise, foi muito afetada e reduzida, viram que os aluguéis residenciais praticamente não sofreram alteração. E somado ao advento do home office, passaram a focar nesse segmento.
Portanto, já que, ao que tudo indica, o melhor investimento, pós pandemia, será o imobiliário por sua segurança e rentabilidade. O mercado chegou à conclusão de que, a partir de agora, o negócio é o residencial. Esse será o novo “normal” mercadológico do setor, pelo menos nesses primeiros momentos após a crise.
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