por Ricardo Bezerra
ricardobezerra@ootimista.com.br
Você, certamente, já deve ter ouvido falar naqueles apartamentos de 15 e até 11m² que estão fazendo muito sucesso em São Paulo. Pois bem, essa verdadeira coqueluche imobiliária já começa a desembarcar no Ceará, só que com uma, digamos, “roupagem Alencarina”. A começar pelo próprio tamanho.
Os daqui, são bem maiores do que os de lá. São unidades com 35...37m², bem resolvidos. E o primeiro de uma longa fila de empreendimentos com esse moderno conceito minimalista, é o tal do J Smart.
Desenvolvido localmente por uma tradicional construtora, a J Simões, o conceito se inspira na vertente de “co-living”, trazendo inovações como academia profissional, Deck Gourmet, lavanderia Compartilhada, Sky Lounge, dentre outras comodidades.
São empreendimentos extremamente bem localizados, sempre próximos a Supermercados, farmácias e a algum micro centro de negócios e/ou financeiro. O público-alvo, na verdade, se divide entre o próprio morador, em sua maioria casais sem filhos ou com apenas 1 filho e os solteiros, além do público investidor, que procura preço, qualidade e fácil rendimento locatício.
Por serem bem compactos, o preço final de uma unidade nunca será exorbitante, cabendo perfeitamente no orçamento de grande parte da clientela que compra imóveis, os quais deverão auferir bons resultados com a futura locação, que pode ser por temporada ou convencional.
Além do mais, trata-se de um produto eminentemente residencial, não sujeito, portanto, às mazelas de uma crise econômica, pois se trata de um bem de primeira necessidade. O J Smart, em especial, ainda traz mais duas inovações muito importantes e interessantes, a saber: o aplicativo “Decora” e o app “Alugue.com”, onde a própria construtora buscará entregar o seu apartamento já locado e mobiliado.
E o mercado, de fato, comprou a ideia, uma vez que o primeiro J SMART, lançado no ano passado, já está 100% vendido antes mesmo que suas obras tivessem início.
A bola da vez deste início de 2020, é o J Smart José Vilar, que fica quase na esquina da avenida Santos Dumont, o qual, mesmo antes do lançamento, já está com mais da metade de suas unidades comercializadas.
Nasce, portanto, a nova base do setor imobiliário em nossa capital, com um público praticamente infindável, fazendo com que o apetite das construtoras volte com força para novos lançamentos.
A baixa taxa de juros e a inevitável retomada econômica potencializarão esse sucesso e várias empresas já estão em fase de aprovação de projetos para soltarem no mercado, ainda este ano.
Serão muitos produtos similares disponibilizados ao mesmo tempo, é verdade, mas o conceito é campeão e deverá, na minha opinião, se manter no topo do ranking de vendas por muito tempo.
O setor imobiliário está retomando seu crescimento, graças a esse bendito “minimalismo” e
ao compartilhamento.
Viva a modernidade!
Compartilhe