Crisley Cavalcante
economia@ootimista.com.br
Após quase dois anos tendo que se adaptar às transformações geradas pela pandemia de covid-19, ampliando investimentos nos canais de vendas online, o mercado de shoppings do Brasil aproveita a retomada integral das atividades econômicas e aposta na expansão dos negócios, em que as lojas físicas ganham atenção especial. Responsável por gerar emprego para mais de 1 milhão de pessoas no País, o setor deve inaugurar mais 13 shoppings ainda em 2022, segundo a Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce).
No Ceará, assim como no Brasil, o segmento está aquecido. Em construção no Eusébio, município da Região Metropolitana de Fortaleza, o Terrazo Shopping deverá ser aberto ao público no segundo trimestre de 2023. Com investimento de R$ 250 milhões, o empreendimento está com as obras a todo vapor.
"Estamos com 50% das obras concluídas e mais de 50% das lojas locadas. Pensamos em uma estrutura diferenciada, moderna e de fácil acesso para o cliente da região. A ideia surgiu quando percebemos que deveríamos começar a explorar outras oportunidades ao redor de Fortaleza, e o Eusébio é um ponto fora da curva", diz o CEO do Terrazo, Vitor Frota.
Ele observa que, com a crise sanitária, muitos moradores da capital cearense migraram para o Eusébio, movimento potencializado pelo desejo da segunda moradia e da busca por mais conforto e qualidade de vida, por exemplo.
Estrutura
O Terrazo Shopping prevê 190 lojas, seis delas âncoras, além de cinco restaurantes, 27 fast-foods, cinema com seis salas, supermercado, academia, quadra de beach tênis e alameda de serviços. O empreendimento contará ainda com uma espécie de central delivery, setor exclusivo para as lojas atenderem aos clientes que solicitam pedidos de alimentos.
Vitor Frota, CEO do Terrazo
"O nosso shopping foi pensado para o futuro. Vai contar com praça externa, layout moderno, um lugar que o cliente possa vir não apenas fazer compras, mas ter um dia de lazer. Por isso, priorizamos essa região de alto padrão. A nossa localização é privilegiada, na esquina da CE 0-40, principal via de acesso ao litoral leste do Ceará, próximo ao Anel Viário de Fortaleza, que dá acesso à BR-116. Estrategicamente falando, o shopping está numa posição geográfica maravilhosa", observa Vitor Frota.
Giga Mall
Outro shopping que deverá ser inaugurado no Ceará, ainda neste ano, é o Giga, que está sendo erguido em Fortaleza, no bairro Messejana. Com 70 mil metros quadrados de área construída, o espaço vai contar com mais de mil operações destinadas, prioritariamente, ao setor da moda atacadista. O empreendimento é orçado em R$ 140 milhões e deve gerar mais de 5 mil empregos diretos e indiretos.
“Messejana é um bairro que vem crescendo e se destacando no comércio, com muitas oportunidades de crescimento no setor do atacado de moda em Fortaleza. Isso é potencializado pelo fácil acesso”, afirma Regis Tavares, superintendente do Giga Mall.
Para o economista e membro do Conselho Regional de Economia do Ceará (Corecon-CE), Ricardo Coimbra, esse movimento de descentralização do mercado de shopping centers, que vem ganhando força nos últimos anos, é benéfico para o Estado, principalmente, em relação à geração de emprego e renda.
Novos investimentos
“Comércio e serviços são importantes setores para o Ceará. Quando existe essa expansão, automaticamente, são geradas oportunidades no mercado de trabalho e novos investimentos são atraídos no entorno dos shoppings. Esses empreendimentos melhoram a renda da população, trazem melhorias à mobilidade urbana e movimentam o mercado imobiliário, por exemplo. Ou seja, os shoppings puxam diversos investimentos. E, no Ceará, essa descentralização está ocorrendo não só na Região Metropolitana de Fortaleza, mas também em outras regiões do interior cearense”, observa.
Atualmente, o Brasil tem 620 shoppings em operação, sendo a maior parte na região Sudeste, que concentra 51% dos empreendimentos, de acordo com a Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce). Em seguida, aparecem Nordeste (17%), Sul (16%), Centro-Oeste (11%) e Norte (5%). Ao todo, são 17,22 milhões de metros quadrados (m²) de Área Bruta Locável (ABL).
No Ceará, são 21 shoppings em funcionamento, com a previsão de mais um neste ano, o Giga Mall, em Fortaleza, no bairro Messejana. No Estado, são 589.902 de m² de ABL.
“É uma sinalização positiva para todos nós cearenses. É o desafio que tem o comércio de sempre estar próximo do consumidor, levando melhoria e qualidade de vida para o cliente. Fortaleza cresce para o Sul, por isso, a tendência é que os novos shoppings sigam para aquela região, como está acontecendo”, destaca Freitas Cordeiro, presidente da Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas do Ceará (FDCL-CE). É um investimento que assegura retorno”, acrescenta.
No País, ainda conforme a Abrasce, o setor fatura R$ 159,2 bilhões por ano, recebendo 397 milhões de visitantes, que têm à disposição 112.738 lojas.
Dados do Índice de Performance do Varejo (IPV), organizado pelo venture capital HiPartners Capital & Work, em parceria com a Sociedade Brasileira de Varejo e Consumo (SBVC), dão conta de que o varejo do País vive momento de plena retomada das vendas, após passado o período mais crítico da pandemia de covid-19.
A movimentação de consumidores das lojas dos shoppings, por exemplo, avançou 6% em abril deste ano, na comparação com março, de acordo com o levantamento mais recente.
Com a retomada das atividades econômicas, a expectativa é que a expansão seja ainda maior nos próximos meses, principalmente, no último quadrimestre do ano, quando as vendas do varejo ficam mais aquecidas.
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