Termômetro Imobiliário mostra que os líderes do setor imobiliário avaliam que o mercado deve melhorar nos próximos 12 meses / Foto: Edimar Soares
Catharina Queiroz
Ambiente deve continuar estável, mas alta taxa de juros pode influenciar decisão de compra do cidadão
O Termômetro Imobiliário, estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica em parceria com o GRI Club, mostrou que os líderes do setor imobiliário avaliam que o mercado deve melhorar nos próximos 12 meses. O levantamento ouviu empresários e profissionais da área sobre as expectativas para os próximos meses.
Entre os entrevistados, 61% esperam que a economia brasileira permaneça estável durante o próximo ano, enquanto 16% acreditam que estará pior ou muito pior. Já 23% projetam que a economia estará melhor ou muito melhor.
Quanto ao mercado imobiliário, em relação aos 12 meses anteriores, 74% dos líderes avaliam que o cenário estará melhor, 24% consideram que será semelhante e apenas 2% acreditam que estará pior. Atualmente, no Ceará, o setor imobiliário vive o seu melhor período dos últimos oito anos.
A pesquisa também revelou que 88% dos empresários do setor imobiliário esperam um cenário melhor ou muito melhor para seus negócios nos próximos 12 meses. Para 65% dos líderes do setor, as melhores oportunidades de investimento estão no segmento residencial.
Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon, diz que este ano, o mercado imobiliário tem vivido o melhor cenário econômico dos últimos oito anos. O presidente destaca o novo projeto ‘Minha Casa Minha Vida’, que são aplicações de interesse social voltada para o padrão econômico, as quais tem movimentado demais o mercado. Aliado a isso, ele ainda aponta o ‘Entrada Moradia Ceará’, um programa do governo do estado que também vem para poder ajudar esse mercado.
“A classe média voltou a adquirir a adquirir a casa própria, fazer o upgrade dos seus imóveis, isso nas vendas deste ano. Fora isso, também temos os ‘segunda moradia’, são apartamentos de praia, que de três anos para cá, todo ano, está melhor que o ano anterior, fora os condomínios fechados de altíssimo padrão”, acrescentou Patriolino.
“As expectativas para o último mês do ano são as melhores possíveis. A nossa preocupação é só com a taxa de juros, pois a SELIC aumentou mais meio ponto, esperamos que seja momentâneo e que logo a macroeconomia se estabilize e essa taxa volte a cair. Também estamos otimistas para o ano de 2025, virão novos lançamentos, até porque os estoques estão baixos e a procura está muito boa”, reforçou o presidente.
Ronaldo Aguiar Filho, diretor da Construtora Mendonça Aguiar, afirma que o ambiente tem se mostrado favorável. “Entregaremos, em 2025, dois novos empreendimentos – o Trend Living e o Evolute 1200 – que foram vendidos, em sua maioria, antes mesmo da entrega. O primeiro possui um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 90 milhões, enquanto o segundo tem VGV de R$ 125 milhões, com 90% das unidades já comercializadas. Estamos confiantes com o mercado para os próximos anos, em 2025 também vamos lançar um novo empreendimento residencial na Av. Beira Mar, em incorporação imobiliária (preço fechado), com VGV superior a R$ 500 milhões”.
De acordo com Ladislau Nogueira, CEO da Reali Imobiliária, os últimos dados do mercado registraram a maior valorização imobiliária acumulada em 10 anos. O que ele considera um dado relevante e um retrato real de que a aposta feita em imóveis foi a melhor decisão.
“Mesmo com a alta da Selic para 11,25 a.a, todo o setor se mantém otimista e confiante para uma reta final de 2024 de muitos negócios, até porque, a busca por imóveis continua alta e podemos perceber que o movimento do cliente é de compra mesmo. Quando colocamos a lupa em 2025, o cenário de crédito imobiliário preocupa um pouco, mas nada que desanime o setor. O mercado imobiliário é um pilar da nossa economia e tem um papel de destaque na atenção da família brasileira. Somos otimistas e vamos trabalhar para um ambiente de negócios ainda mais saudável em 2025”, registra.
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