Por Ricardo Bezerra
ricardo@ootimista.com
Apesar de toda a movimentação que se vê na mídia, das inúmeras promoções, Feirões, etc., que acontecem em profusão na atualidade, o setor imobiliário de Fortaleza está vendendo apenas o Estoque.
Acumulado desde o “Boom” de 2010 a 2015, esse estoque acarretou uma triste consequência para o setor, o qual parou de produzir novas casas e apartamentos.
Estoque não gera emprego, não gera renda, nem movimenta a economia. Ao Contrário, gera demissões em massa, desalento e, em muitos casos, decreta o fim de empresas.
Mas, finalmente, parece que o mercado de nossa Capital começa a mudar, seguindo o que já está acontecendo em São Paulo, que voltou a “Bombar”, usando esse termo muito comum entre os players imobiliários.
Na ultima sexta-feira, 13, todos foram surpreendidos com uma informação muito positiva divulgada pela inteligência de mercado na LOPES IMMOBILIS que apontou a confirmação de nada menos do que 46 novos empreendimentos verticais a serem lançados em 2020, representando o excelente número de R$ 2,8 bilhões em VGV (VALOR GERAL DE VENDA).
Esse estudo, chamado de FLASH IMOBILIÁRIO, mostrou também que, das 61 incorporadoras pesquisadas, que, juntas, formam a base do mercado, apenas 29 confirmaram lançamentos, sendo que as empresas restantes, ou não confirmaram ou disseram que não iriam lançar. A perspectiva, portanto, é ainda maior.
Se isso realmente acontecer, o ano vindouro será, de fato, muito POSITIVO para o setor imobiliário e para a economia do Ceará, pois muitos empregos, diretos e indiretos, serão gerados e os diversos setores correlatos à indústria da construção civil, como móveis, cimento, metalurgia e muitos outros, voltarão a crescer também.
Com sinceridade, eu acredito que sim, pois tive a oportunidades de conversar com praticamente todos os construtores que confirmaram esses lançamentos e pude “sentir firmeza” em suas palavras.
Essa foi a melhor notícia do ano e o melhor Natal que Fortaleza poderia receber.
O mercado imobiliário terá, ao que tudo indica, um 2020 sensacional.
É ver para crer!
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